BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ POWIATU POZNAŃSKIEGO

ODDANIE W DZIERŻAWĘ NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ SKARBU PAŃSTWA LUB WŁASNOŚĆ POWIATU POZNAŃSKIEGO (ZN-03)

---

WYMAGANE DOKUMENTY

Wniosek o dzierżawę nieruchomości zawierający w szczególności następujące elementy:

• dane osobowe wnioskodawcy (imiona, nazwisko, imiona rodziców, miejsce zamieszkania, PESEL, nr telefonu kontaktowego, adres mailowy),
• oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem wniosku (adres nieruchomości, nr działki, nazwa obrębu),
• proponowany okres dzierżawy

---

MIEJSCE ZAŁATWIENIA SPRAWY

Wydział Gospodarowania Mieniem
Starostwa Powiatowego w Poznaniu
ul. Słowackiego 8, 60-823 Poznań
Tel. 61 8410-707, 61 8410-697, 61 8418-846, 61 8410-725

Złożenie wniosku: Kancelaria Starostwa Powiatowego w Poznaniu ul. Jackowskiego 18 (pok. 002) lub ul. Słowackiego 8 (pok. 018).

---

TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY 

Sprawy z zakresu wydzierżawiania nieruchomości mają charakter cywilnoprawny. Obowiązujące przepisy nie przewidują wiążących terminów na rozpatrzenie  wniosku.

---

SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY

1. Przygotowanie dokumentacji geodezyjnej i prawnej.
2. Zlecenie opracowania operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowemu w celu określenia wysokości stawki czynszu dzierżawy.
3. Wyrażenie zgody przez Wojewodę Wielkopolskiego w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub Radę Powiatu w Poznaniu w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Powiatu Poznańskiego, w przypadku wydzierżawienia na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony.
4. Sporządzenie i podanie do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonej do dzierżawy.
5. Podanie do publicznej wiadomości ogłoszenia o przeznaczeniu nieruchomości do oddania w dzierżawę w przypadku wydzierżawiania nieruchomości w drodze przetargowej.
6. Zawarcie umowy dzierżawy.

---

OPŁATY

Wniosek nie podlega opłacie skarbowej zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1 lit. h ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.

---

TRYB ODWOŁAWCZY

Nie przewiduje się trybu odwoławczego, gdyż jest to czynność o charakterze cywilnoprawnym, która dochodzi do skutku w wyniku podpisania przez strony umowy dzierżawy.

---

DODATKOWE INFORMACJE

Kierunki zagospodarowania nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub Powiatu Poznańskiego nakreślane są w planach wykorzystania zasobu.

Jednakże podkreślić należy, iż każdy wniosek o dzierżawę nieruchomości rozpatrywany jest indywidualnie, ze szczególnym uwzględnieniem stanu prawnego nieruchomości,  aktualnego sposobu jej zagospodarowania oraz przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Możliwość oddawania w dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub Powiatu Poznańskiego  wynika wprost z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – zwanej dalej:  ugn.

Zgodnie z art. 35 ust. 1 ugn. właściwy organ zobowiązany jest sporządzić i podać do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do oddania w dzierżawę.

Wykazy nieruchomości wywieszane są na tablicy ogłoszeń w:

• Siedzibie Starostwa Powiatowego w Poznaniu przy ul. Jackowskiego 18 – tablica ogłoszeń II piętro,
• w budynku Starostwa Powiatowego przy ul. Słowackiego 8 – IV piętro – tablica ogłoszeń.

Ponadto informacja o wywieszeniu wykazu podana zostaje do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej,
a także na stronie internetowej Powiatu Poznańskiego www.powiat.poznan.pl.

W przypadku oddania nieruchomości w dzierżawę na czas oznaczony do 3 miesięcy nie ma obowiązku publikacji wykazu.

Zawarcie umowy dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Wojewoda Wielkopolski albo Rada Powiatu w Poznaniu mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy.

W przypadku, kiedy wnioskodawcą jest organizacja pożytku publicznego nie stosuje się trybu przetargowego.

Na zawarcie umowy dzierżawy nieruchomości na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub czas nieoznaczony
oraz w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do trzech lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość, niezbędnym jest uzyskanie zgody Wojewody Wielkopolskiego lub Rady Powiatu w Poznaniu.

Zgodnie z treścią art. 693 § 1 Kodeksu cywilnego przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków na czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

Umowa dzierżawy zawierana jest w formie pisemnej.